Budynek gotowy na działalność

Print Friendly, PDF & Email

600 000 zł

  • Data dodania: 31/08/22
  • Pokoje: 3
  • Łazienki: 1
  • Powierzchnia działki: 588
  • Powierzchnia: 120 m²
  • Status:
  • Typ:
  • Rodzaj zabudowy: 1995
  • Poziom: parter
  • Piwnica: tak
  • Winda: brak
  • Okna: plastikowe
  • Miejsce parkingowe: na terenie
  • Ogrzewanie: gazowe
  • Agent: Ewa Bonk
  • Kontakt: Ewa Bonk 537833348

Opis

Oferta dla osób szukających miejsca pod działalność gospodarczą
w Fordonie przy głównej ulicy Twardzickiego.

Na sprzedaż dochodowy budynek na działalność z własnym kinem i salą szkoleniową.
Możliwość rozbudowy piętra i parteru w celu dostosowania do własnych potrzeb. Na piętrze możliwa realizacji dwóch mieszkań lub przestronnych, słonecznych przetrzeni biurowych.

Nieruchomość usytuowana jest na obszarze z bardzo dogodnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej oraz łatwy dostęp dla klientów. Parking na 20 samochodów. Przystanek autobusowy 2 min. przystanek tramwajowy 7min.
Sąsiadujące bliźniacze budynki z funkcją biznesową na parterze i mieszkaniami na piętrze tworzą ciekawą, przyjazną i zapraszająca do środka przestrzeń dla klientów.

Doskonała lokalizacja  na siedzibę firmy, gabinety lekarskie, szkolenia językowe, przedszkole, żłobek itp.

Parterowy budynek posiada możliwość rozbudowy parteru i piętra na cele mieszkalne lub usługowe. Budynek usytuowany na działce 588m2 na której można rozbudować nieruchomość do łącznej powierzchni ok. 460m2 i kubaturą 1570m3 (Istniejące pozwolenie na budowę z wszystkimi zgodami do odstąpienia (cesja) bezpłatnie!)

Budynek na parterze o pow 60m2 wyposażony jest w salę szkoleniową z dużą witryną wystawową, gabinet, aneks kuchenny, toaletę przystosowaną także dla osób niepełnosprawnych. Nowoczesna, automatyczne instalacja wentylacyjną dostarczającą czyste, filtrowane powietrze z odzyskiem ciepła w zimie i chłodu w lecie (rekuperacja firmy Komfovent R 600H/2022). Centrala wentylacyjna przewidziana do zasilania dodatkowej powierzchni parteru po rozbudowie obiektu.

W piwnicy sala kinowa 50m2 wraz z aneksem kuchennym -to marzenie wielu osób uwielbiających oglądać filmy i koncerty ale również prowadzić szkolenia na dużym ekranie lub zapraszać znajomych na prywatne seanse i koncerty!
Profesjonalna izolacja i specjalna adaptacja akustyczna pozwala na oglądanie filmów w komfortowych warunkach bez obawy o przeszkadzanie w nocy sąsiadom. Sala kinowa została wyposażona w 135 calowy ekran 4K, wygodne sofy a także stół i krzesła dla 8 osób. Profesjonalne, nagłośnienie audiofilskie Hi-End Monster 400W przenosi Ciebie tam, gdzie zechcesz 🙂

Dostępne media:
– ciepło systemowe
– nitka gazowa
– dwie nitki światłowodu do podłączenia 1GB Internetu i telefonów stacjonarnych
– możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej na dachu. Dostępne nasłonecznienie z 3 stron świata.
– zasilanie trójfazowe.

Nieruchomość utrzymana jest w pedantycznej czystości i jest gotowa do rozpoczęcia natychmiast działalności lub rozbudowy.
Uwaga! W naszej ofercie jest także sąsiadująca z działką sąsiednia nieruchomość, którą możesz mieć w celu powiększenia powierzchni biur lub zamieszkania obok w luksusowym domu w sąsiedztwie własnych gabinetów lub firmy. Wielka wygoda z zachowaniem prywatności oddzielonych wejść. Na sąsiedniej działce możliwość instalacji pełnowymiarowego bilbordu LED. To wyjątkowa oferta. Przyjedź i zobacz!

Tutaj link do tej atrakcyjnej i niepowtarzalnej oferty >>>  https://domyexpert.pl/property/dom-fordon

Zapraszam na prezentację Ewa Bonk 537 833 348

 

Okolica/Widok na mapie

  • Okolica: Fordon

Cechy

Cechy:
  • aneks
  • Duża witryna
  • lokal
  • Parter
  • teren ogrodzony
Udogodnienia:
  • media na działce
  • otwarte przestrzenie
  • teren ogrodzony
  • umeblowanie – częściowe