Marzysz o domu, który połączy elegancję z funkcjonalnością, a jednocześnie otoczy Cię zielenią i spokojem? Mam dla Ciebie niepowtarzalną ofertę, która z pewnością spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających kupujących.

Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży niezwykle eleganckiego, zadbanego i starannie wykończonego domu jednorodzinnego o pow. 183,01 m² z poddaszem użytkowym. Dodatkowo pomieszczenie gospodarczo-garażowe o powierzchni 151.60 m2 (z przeznaczeniem na działalność gospodarczą lub do zamieszkania). W skład nieruchomości wchodzi także rozległa działka o pow. 2030 m², która stworzy idealne tło dla Twoich marzeń o domu pełnym rodzinnego ciepła i przytulności. Dom usytuowany jest w gminie Zławieś Wielka, w malowniczej, spokojnej okolicy, otoczonej przez pola i lasy. To idealne miejsce dla rodzin szukających ciszy od codziennego zgiełku i bliskości natury.
Wchodząc do tego urokliwego domu, natychmiast poczujesz jego wyjątkowy klimat. Każde pomieszczenie zostało starannie zaprojektowane, aby dostarczyć nie tylko komfortu, ale również ogromnej chęci przebywania w każdym z nich. Niewątpliwym atutem jest pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, automatycznym nawadnianiem, własną pompą i malowniczym, zarybionym stawem oraz podświetlanym mostkiem, który dodaje niezwykłego uroku temu miejscu. Tutaj, w otoczeniu zieleni i śpiewu ptaków, zrelaksujesz się po dniu pełnym wyzwań.

Opis Nieruchomości (183,01 m²)
1. Parter (102,08 m²) - po remoncie w 2023 r.
- Kuchnia otwarta: 10,96 m² (zabudowa kuchenna pozostaje)
- Salon z jadalnią: 28,20 m²
- Pokój: 12,49 m²
- Łazienka: 3,38 m²
- Korytarz: 3,12 m²
- Hol: 10,81 m²
- Garderoba: 2,61 m²
- Klatka schodowa: 3,25 m²
- Piwnica: 4,41 m²
- Garaż: 20,48 m²
- Kotłownia: 4,98 m²
Na podłogach wyłożono panele winylowe, które nadają pomieszczeniom nie tylko elegancji, ale również są niezwykle trwałe i łatwe w utrzymaniu. Ogrzewanie podłogowe zapewnia idealne warunki do relaksu i komfortu użytkowania. Okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, podkreślając ekskluzywny charakter wnętrza. Rolety z napędem elektrycznym to praktyczny i zabezpieczający dodatek, pozwalający łatwo regulować ilość światła w pomieszczeniach i zapewniający dodatkową izolację termiczną. Wyjście z salonu prowadzi na taras, który jest idealnym miejscem do relaksu. Zabudowany drewnem i szkłem zapewnia nie tylko piękny widok na otaczającą naturę, ale również stwarza możliwości do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi, niezależnie od pogody.
2. Poddasze Użytkowe (80,93 m²)
- Przedpokój: 8,14 m²
- Sypialnia: 16,64 m²
- Sypialnia: 16,27 m² (zabudowa ścienna pozostaje)
- Sypialnia: 19,07 m² (TV oraz zabudowa wnęki pozostaje)
- Gabinet: 13,00 m² (zabudowa wnęki, szafa przesuwna pozostaje)
- Klatka schodowa: 3,25 m²
- Łazienka: 10,85 m² (meble pozostają)
- Łazienka: 6,71 m² (meble, wyposażenie pozostaje)
W jednym z pokoi znajduje się balkon, z którego rozciąga się malowniczy widok na otaczającą zielenią przyrodę. W podłogach zastosowano także ogrzewanie, w oknach rolety ręczne (bez napędu).

Pomieszczenie gospodarczo-garażowe (151,60 m²) - oddane do użytku w 2011 r.
- Pomieszczenie 1: 113,40 m²
- Pomieszczenie 2: 12,50 m²
- Pomieszczenie 3: 19,60 m²
- WC: 6,00 m²
Duże pomieszczenie o pow. ponad 113 m² gwarantuje możliwość podziału na mniejsze pokoje, sale lub biura, co sprawia, że to idealne miejsce na działalność gospodarczą lub do zamieszkania. Przestrzeń ta, dzięki swojej konstrukcji, pozwala na dowolne rozmieszczenie ścianek działowych, dostosowując ją do osobistych potrzeb i preferencji. Jest to idealne miejsce zarówno dla klientów indywidualnych, jak i przedsiębiorców, którzy chcą dostosować przestrzeń do specyfiki swojej działalności. W osobnym, przeszklonym pomieszczeniu znajduje się witryna, która zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza i ekspozycję.

Dodatkowe informacje:
a) instalacje:
- elektryczna: w pełni funkcjonalna instalacja elektryczna zapewnia dostęp do energii w każdym zakątku domu, umożliwiając korzystanie z nowoczesnych urządzeń.
- wodociągowa (gminna): dostarcza stabilne i bezpieczne źródło wody, eliminując konieczność korzystania z ujęć prywatnych.
- kanalizacyjna (gminna): odprowadza ścieki, zapewniając bezpieczeństwo sanitarno-ekologiczne.
- wentylacja mechaniczna: nowoczesna wentylacja mechaniczna gwarantuje świeże powietrze w każdym pomieszczeniu, co wpływa na zdrowie mieszkańców oraz oszczędność energii.
b) ogrzewanie: kocioł gazowy (drewno) z buforem 2000 L: to efektywne i ekologiczne źródło ciepła. Zainstalowany w czerwcu 2023 r., spełnia najnowsze standardy efektywności energetycznej.
c) panele fotowoltaiczne: zainstalowane na dachu, pozwalają na wykorzystanie energii słonecznej do produkcji elektryczności, co przyczynia się do ograniczenia kosztów energii i wpływa korzystnie na środowisko.
d) dodatkowe pomieszczenie gospodarcze: przestronne pomieszczenie gospodarcze z tyłu domu o pow. 15,00 m² to idealne miejsce na przechowywanie narzędzi, rowerów czy innych niezbędnych przedmiotów.

To wyjątkowe miejsce czeka na nowych właścicieli, gotowych do rozpoczęcia kolejnego etapu w swoim życiu.
Jeśli marzysz o przestrzeni, harmonii i spokoju to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Z całego serca polecam!

Zapraszam do kontaktu.
Wiktoria Lorbiecka
537419331

Biuro pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.