Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 205 m², położony w spokojnej miejscowości Młodocin, z szybkim dojazdem do Żnina (6 km) oraz Barcina (8 km).

Nieruchomość łączy wygodę nowoczesnego domu z dużą przestrzenią i potencjałem do dalszego zagospodarowania.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia domu: 205 m²
• garaż w bryle budynku: 56 m²
• taras: 35 m²
• pompa ciepła 7,8 kW
• instalacja fotowoltaiczna 9,92 kW (rozliczana na starych, korzystnych zasadach)
• ogrzewanie podłogowe na parterze (z wyjątkiem garażu)
• studnia głębinowa
• przydomowa oczyszczalnia ścieków
• uzdatniacz wody
• staw na działce
• stodoła o powierzchni około 120 m² - eternit do wymiany
• świeżo wykonana droga asfaltowa prowadząca do posesji
• szeroki oraz dostosowany do ciężkich pojazdów podjazd

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter

• przestronny salon z nowoczesnym aneksem kuchennym z wyspą
• pokój idealny na sypialnię, gabinet lub pokój gościnny
• łazienka z prysznicem
• garaż

Piętro

• cztery ustawne sypialnie, z których jedną można przearanżować na łazienkę
• schowek mogący pełnić funkcję garderoby lub pomieszczenia gospodarczego

Przemyślany rozkład sprawia, że dom doskonale sprawdzi się dla dużej rodziny lub osób pracujących zdalnie.

Standard wykończenia

Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające wysoki komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji.

W domu znajdziemy między innymi:

✔ pompę ciepła 7,8 kW

✔ instalację fotowoltaiczną 9,92 kW

✔ ogrzewanie podłogowe na parterze

✔ okna PCV trzyszybowe

✔ rolety zewnętrzne we wszystkich oknach

✔ moskitiery

✔ uzdatniacz wody

✔ studnię głębinową

✔ przydomową oczyszczalnię ścieków

Dach został wymieniony około 7-8 lat temu. Pokrycie stanowi trwała blachodachówka, a poddasze zostało ocieplone wełną szklaną. Dodatkowo zamontowano solidne metalowe rynny.

W pokojach położono panele podłogowe, natomiast kuchnia, łazienka oraz dolny korytarz wykończone są płytkami ceramicznymi.

Dużym atutem jest możliwość zamontowania kominka w salonie, dzięki czemu można stworzyć wyjątkowo klimatyczną strefę wypoczynku.

Działka z ogromnym potencjałem

Na posesji znajduje się stodoła o powierzchni około 120 m², która może zostać zaadaptowana na warsztat, magazyn, garaże lub przestrzeń do prowadzenia działalności.

Na działce znajduje się również staw otoczony zielenią, co czyni nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną dla osób ceniących kontakt z naturą. Na ten moment nie jest on użytkowany, ale nowy nabywca może go dostosować według własnej wizji.

Podjazd wykonany z kostki brukowej został przygotowany pod ruch cięższych pojazdów, dzięki czemu nieruchomość sprawdzi się również dla osób prowadzących działalność gospodarczą.

Lokalizacja

Młodocin to spokojna miejscowość zapewniająca ciszę i bliskość natury, jednocześnie gwarantująca szybki dostęp do najważniejszych punktów regionu.

W pobliżu znajdują się:

Żnin - 6 km
Barcin - 8 km
przystanek autobusowy w pobliżu domu
świetlica środowiskowa - około 20 minut pieszo

Dodatkowym atutem jest nowa droga asfaltowa prowadząca bezpośrednio do posesji.

Ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla osób poszukujących nowoczesnego domu z niskimi kosztami eksploatacji, dużą przestrzenią oraz dodatkowymi możliwościami wykorzystania zabudowy gospodarczej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.