Działka budowlana 6430 m² w Kruszynie IWESTYCYJNA 
Przedstawiamy Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 6430 m², zlokalizowaną w miejscowości Kruszyn, zaledwie 35 km od Bydgoszczy. POSIADA PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.
Plan dopuszcza także podział terenu na mniejsze działki - wstępnie może powstać do 6 nowych budynków.
Kształt: Prostokąt o wymiarach ok. 25 m szerokości przy drodze i ok. 258 m długości.
Podłoże: Płaskie z niewielkimi pofałdowaniami.
Klasy gruntu: IVa, IVb, V.
Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz telekomunikacja dostępne w drodze przy działce.
Infrastruktura: Brak słupów energetycznych na działce, linia energetyczna i telefoniczna przechodzi przez teren.
Ogrodzenie: Tak
Dojazd: Droga asfaltowa.
Charakterystyka terenu: Działka jest porośnięta naturalnymi nasadzeniami - długoletnimi drzewami i krzewami, co czyni ją idealną do wykorzystania w przyszłych ogrodach nowopowstałych budynków.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Działka jest objęta MPZP, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
• Wysokość zabudowy: Do dwóch kondygnacji nadziemnych, maksymalnie
10 m.
• Dachy: Nachylenie od 1,5 do 50 stopni.
• Garaże: Możliwość budowy wolnostojących garaży o maksymalnej wysokości 5 m.
• Podpiwniczenie: Dopuszczalne.
• Powierzchnia zabudowy: Do 50% powierzchni działki lub terenu.
Lokalizacja
Nieruchomość jest usytuowana tuż przy drodze krajowej nr 10. Planowana rozbudowa drogi ekspresowej S10 znacznie odsunie ruch uliczny od terenu działki. W okolicy znajdują się lasy, pola oraz tereny Natura 2000. Sąsiedztwo to istniejące
i nowopowstające domy jednorodzinne.
Dojazd:
• Bydgoszcz oraz węzły S5 i S10: 6 minut.
• Infrastruktura Kruszyna: W ostatnich latach miejscowość notuje dynamiczny wzrost liczby mieszkańców, co przekłada się na rozwój infrastruktury,

• Udogodnienia w okolicy (ok. 1 km od nieruchomości):
• Szkoła podstawowa z boiskiem i placem zabaw.
• Żłobek, sklepy, apteka, przychodnia NZOZ, kościół, stacja paliw, paczkomat.
Zapraszam na prezentację Ewa Bonk 537833348