Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w zachodniej części Bydgoszczy, w dzielnicy Osowa Góra, przy ul. Ołowianej pomiędzy nieruchomościami o przeznaczeniu przemysłowo-usługowo-magazynowym, zaledwie 400 m od ul. Grunwaldzkiej i około 4 km od centrum miasta. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną, zarówno dla samochodów osobowych, jak i ciężarowych. Dojazd możliwy jest bez problemu, także dla pojazdów wielkogabarytowych. 

Opis nieruchomości: Na działce o numerze 4/45 znajduje się parterowy budynek magazynowy, wybudowany w 2011 roku. Budynek o powierzchni użytkowej 600 m² w całości przeznaczony jest na cele magazynowe. Wysokość hali wynosi 7,8 m przy okapie oraz 9 m w kalenicy, co umożliwia swobodne składowanie towarów oraz poruszanie się wewnątrz obiektu. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odtworzenia instalacji elektrycznej. 

Działki nr 17/6, 17/5 i 4/45 o łącznej powierzchni 8728 m2 tworzą zwarty kompleks o regularnym kształcie. Działka nr 4/45 zabudowana budynkiem magazynowym, pozostałe dwie działki pełnią funkcję składu. Teren działek ogrodzony jest płotem stalowym oraz murem betonowym, dodatkowo we wjeździe dwie stalowe bramy przesuwne. Powierzchnia działek utwardzona jest kostką betonową i płytami betonowymi. Działka nr 4/45 wyposażona dodatkowo w samochodową wagę najazdową. Na terenie dz. nr 17/6 znajduje się słup wysokiego napięcia.

Media: Przyłącze wodociągowe z sieci gminnej, przyłącze energetyczne , odprowadzenie kanalizacji deszczowej, oświetlenie terenu