Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna obejmująca wolnostojący budynek o powierzchni całkowitej 360 m² rozłożonej na trzy równe kondygnacje, położony na przestronnej działce o powierzchni 1800 m² w miejscowości Rynarzewo. To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu z gotową infrastrukturą, szerokimi możliwościami adaptacji oraz potencjałem dalszej rozbudowy.
Doskonała lokalizacja przy trasie S5
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej strategiczne położenie przy drodze ekspresowej S5, zapewniające szybki i wygodny dojazd do największych ośrodków regionu. Lokalizacja gwarantuje sprawną komunikację z Bydgoszczą, Poznaniem, Szubinem oraz Białymi Błotami, co stanowi istotną przewagę dla działalności usługowej, medycznej, handlowej czy biurowej. Łatwy dostęp dla klientów, pacjentów oraz pracowników znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycyjną obiektu.
Budynek po generalnym remoncie
Nieruchomość przeszła generalny remont około 14 lat temu, dzięki czemu obiekt został dostosowany do prowadzenia działalności usługowej i jest gotowy do dalszego użytkowania. To istotna zaleta dla inwestora, pozwalająca ograniczyć koszty związane z modernizacją i szybciej rozpocząć działalność lub proces komercjalizacji powierzchni.
Budynek wyposażony jest również w szambo.
Funkcjonalny układ budynku
Budynek został zaprojektowany w sposób umożliwiający prowadzenie działalności usługowej, medycznej lub terapeutycznej, a jego układ pozwala również na podział powierzchni pod wynajem niezależnych gabinetów lub lokali.
Parter / przyziemie
- 2 gabinety,
- grota solna,
- kotłownia,
- 2 pomieszczenia socjalne,
- kilka mniejszych pomieszczeń magazynowych,
- duże pomieszczenie magazynowe z szerokimi, przeszklonymi drzwiami umożliwiającymi wygodny rozładunek i załadunek towarów.
I piętro
- 3 gabinety,
- recepcja z ladą sprzedażową i stanowiskiem obsługi klienta,
- zaplecze socjalno-biurowe,
- toaleta.
II piętro
- 3 niezależne gabinety,
- przestronna poczekalnia,
- toaleta,
- kaplica.
Tak funkcjonalny układ stwarza możliwość prowadzenia wielu rodzajów działalności jednocześnie lub wynajmu poszczególnych gabinetów niezależnym najemcom, generując stabilne przychody.
Szerokie możliwości wykorzystania
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- centrum medyczne lub specjalistyczne gabinety lekarskie,
- centrum terapii i rehabilitacji,
- ośrodek leczenia uzależnień,
- prywatna klinika,
- dom opieki lub placówka zdrowotna,
- centrum wellness i SPA,
- siedziba firmy z częścią biurową i usługową,
- obiekt z przeznaczeniem pod wynajem gabinetów lub lokali użytkowych,
- centrum szkoleniowe lub rozwoju osobistego.
- Potencjał dalszej rozbudowy
Działka o powierzchni 1800 m² zapewnia nie tylko komfort użytkowania i możliwość organizacji licznych miejsc parkingowych, ale także daje realną możliwość dalszego rozwoju inwestycji. Niezagospodarowana część terenu umożliwia budowę drugiego budynku, co otwiera perspektywy stworzenia większego kompleksu usługowego, medycznego, biurowego lub obiektu przeznaczonego pod wynajem.
Serdecznie polecam oraz zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
