MIESZKANIE Z CHARAKTEREM W SERCU ŚRÓDMIEŚCIA

Na sprzedaż wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy przy ul. Zamoyskiego. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż czterech ścian - przestrzeni z duszą, prywatnością i niepowtarzalnym klimatem.

Mieszkanie znajduje się na ostatnim IV- piętrze dzięki czemu nie mamy żadnego sąsiada co zapewnia ciszę, spokój i poczucie prywatności.
Powierzchnia mieszkania wynosi 40 m² według księgi wieczystej, natomiast powierzchnia liczona po podłodze to aż 56 m². Skosy, charakterystyczne dla tej przestrzeni, zostały wykorzystane niezwykle pomysłowo - znalazło się w nich miejsce na garderobę, pomieszczenie gospodarcze, pralkę oraz praktyczne zabudowy.
Sercem mieszkania jest jasny, około 20-metrowy salon, w którym harmonijnie połączono strefę wypoczynku, jadalnię oraz miejsce do pracy.
Przytulna około 12-metrowa sypialnia tworzy idealną przestrzeń do odpoczynku i wyciszenia.
Dwustronna ekspozycja okien, w tym okna dachowe, zapewnia wnętrzom wyjątkową ilość światła. Z okien rozpościera się kojący widok na korony pięknych kasztanowców przy jednej z najbardziej klimatycznych ulic Śródmieścia.
Na co dzień komfort zapewniają również garderoba, spiżarnia, kuchnia w zabudowie, łazienka z WC oraz piwnica.

NAJWIĘKSZE ATUTY
• ostatnie IV piętro - bez sąsiada nad głową
• 40 m² wg KW / 56 m² po podłodze
• jasne, dwustronne mieszkanie
• piękny widok na kasztanowce
• funkcjonalnie wykorzystane skosy
• garderoba, spiżarnia i piwnica
• ogrzewanie miejskie z opomiarowaniem ciepła
• możliwość dzierżawy garażu - ok. 200 zł/mies.
• pełna własność, księga wieczysta

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz przy dwóch osobach wynosi tylko 470 zł miesięcznie.
Ogrzewanie jest miejskie i posiada indywidualne opomiarowanie. Ciepła woda podgrzewana jest piecem gazowym. W okresie letnim koszt wody i gazu do kuchenki wynosi około 50 zł, natomiast w okresie zimowym około 600 zł.

LOKALIZACJA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ
Mieszkanie położone jest w ścisłym Śródmieściu, w otoczeniu pięknych, zabytkowych kamienic i miejskiej zieleni.
Zaledwie około 300 metrów dzieli nieruchomość od Parku Jana Kochanowskiego, Dzielnicy Muzycznej oraz Ogrodu Botanicznego Uniwersytetu Kazimierza Wielkiego.

To miejsce idealne zarówno dla osób, które marzą o własnym, wyjątkowym mieszkaniu w centrum, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem, szczególnie dla studentów pobliskich uczelni.
Nie jest to mieszkanie, które zachwyca wyłącznie metrażem. Zachwyca klimatem, światłem, ciszą i lokalizacją !!!
Takich ofert w tej części miasta naprawdę pojawia się niewiele.
Warto zobaczyć je na żywo i poczuć jego wyjątkową atmosferę.
Całe widoczne na zdjęciach umeblowanie i sprzęt AGD może pozostać w cenie mieszkania !
Cena do Negocjacji !

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Opiekun oferty: Marzena Luschyk